전세권등기

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작성자던빠 조회 1회 작성일 2022-05-19 19:19:21 댓글 0

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내 소중한 재산(전세금)을 지키는 첫 걸음 전세권설정등기!!

* (네이버) 밴드: https://band.us/@dreamtree

-전세권자들은 집중!! 소중한 내 전세금을 지키기 위해서는 전세권설정등기는 선택이 아닌 필수 입니다. 영상 보시고 참고하세요~

#전세 #전세권설정등기 #부동산 #경매 #등기 #전세금

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Yong Jun : 영상 감사합니다
2년 후 묵시적 연장의 경우 어떻게 되나요?
A해피 : 설명잘하시고똑똑하네요
임은경 : 감사합니다~ 전세금액이 얼마이던간에 똑같이 0.002% 인가요? 이금액도 부담이기는 하지만 해놓아야 맘편하기는 하겠어요.
여니 : 어무이 이제 결혼해서 전세집계약할라는데 도움많이됩니다♡♡♡♡
Jane : 고맙습니다

전세권 설정 절대 하지마세요. 1부

굿프렌드경매학원 홈페이지 : http://gfauction.co.kr
굿프렌드경매학원 카페 : https://cafe.naver.com/ggauction
네이버TV에서 시청하기 : https://tv.naver.com/gfauction
카카오TV에서 시청하기 : https://tv.kakao.com/channel/3573309

대표전화
강남점 02-2183-0204
일산점 031-932-0204
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#부동산경매#경매대마왕#굿프렌드경매#재테크#NPL#투자#부자
류진열 : 강의 보다가 중간에 적습니다. 무슨말 할려는지... 말이 되야 강의를 듣지.. 전세권의 장점도 모르는 강사네요.. 왜 전세권을 설정하는지 부터의 전제가 잘못됬습니다. 왜 설정할까요? 후순위 전세권 의미가 있나요? 얄박한 지식으로 비교대상이 아닌 걸 강의로 호도하지 마세요.
별사탕 : 경제공부 고등학고부터 시켜야 합니다. 진짜 쉽게 설명해 주시네요.
로드. : 강의 너무 재미있고 좋아요! 귀에 쏙쏙 들어옵니다.
JI Jang : 전세권의 장점: 1.  집주인의 동의 없이 전전세를 할 수 있다. 2. 임차보증금 못 받고 이사갈 때 임차권 등기 명령 같은 것을 받을 필요가 없다. 3. 입주중에 마음대로 주소를 옮기거나 이사를 갈 수 있다. 4. 전세권저당권을 설정하여 쉽게 자금융통을 할 수 있다.  5. 경매시 재판을 하여 집행권원을 받을 필요가 없이 곧 바로  임의 경매 신청을 할 수있다.
grace song : 설명이 어렵다고 하시는데 저만 귀에 쏙쏙 들어왔나요 ? 저는 이번 강의 넘 좋았어요. 전세권이 범위가 정해져 있다는 사실도 새롭게 알게되고 낙찰가에서 토지와 건물 비율로 보상이 이뤄진다는 사실도 새로운 내용이었습니다. 전세권의 장점은 잘 알고 있었지만 이번 강의는 제가 미처 몰랐던 "물건의 범위"에 대한 대단히 의미있는 강의였습니다. 대마왕님 감사합니다.~~

모르면 당한다구요! 전세계약 주의사항 4가지ㅣ깡통전세 예방법 l

0:00 깡통전세로 전세보증금 1억원 날린 경험담
0:49 깡통전세란?
1:54 보증금과 근저당이 매매가의 70%를 넘지 않는다
3:44 잔금 치르는 날 [전입신고+확정일자]는 반드시 받는다
6:06 전세권 설정하기
7:08 전세금 반환 보증보험 활용


5년 전 깡통전세로 전세보증금 1억원을 날린 쓰라린 경험이 있습니다.
그때 제가 느낀 건, 경제를 모르면 소중하게 모은 내 돈마저 지키기 어려운 세상이구나..였습니다. 누군가에게는 전 재산인 전세보증금을 안전하게 지키려면 오늘 소개하는 4가지를 반드시 체크하세요!

+덧붙임
이 영상은 아파트, 다세대주택, 오피스텔에 해당하는 깡통전세 예방법입니다 :) 다가구주택의 경우, 등기부등본이 하나로 발급되기 때문에(건물 전체를 한 명이 소유) 기존에 살고 있는 세입자들이 얼마로 전세계약을 했는지 알기 힘듭니다. 집주인이 자발적으로 알려주지 않을 뿐더러, 현행법상 이를 통제할 방법도 없는 상황이에요. 그래서 다가구주택은 보증보험도 가입이 어려운 사례가 많습니다.

보증보험 가입을 안해주는 주택은? 애초부터 들어가지 않는 게 맞습니다! 빌라 입주의 경우 다가구주택이 아닌 다세대주택으로 선택하셔야 피해를 줄일 수 있으세요. 신축건물이고 본인이 가장 먼저 입주한다면 모를까, 중간에 입주하면 이미 살고 있는 세입자들의 보증금 총합이 주택 시세를 넘는 경우가 있습니다. (다가구주택과 다세대주택 개념이 다릅니다)

도움이 되시길 바랍니다 :)

+추가 덧붙임

9:30 보증보험 계산 설명할 때 보험요율 수식에 일부 오타가 있어 정정합니다.

신혼부부 1.5% → 0.15%
기타 2% → 0.2%

영상 속 계산된 보험료는 맞게 적었으니 참고 바랍니다 :)


----------------------------------- 크리에이터 소개 -----------------------------------------

책을 읽고 글을 쓰며 돈 공부를 하는 프리랜서 육아맘입니다. 5년간 언론사에서 경제부 기자를 했고, 이후 증권사에서 재테크 콘텐츠를 만들었어요 (증권투자권유자문인력, 펀드투자권유자문인력 등 금융자격증 보유).

저서로는 [갓 결혼한 여자의 재테크], [푼돈을 목돈으로 만드는 생활의 기술] 등이 있습니다 :)

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공식블로그 https://blog.naver.com/hnzzang486
인스타그램 https://www.instagram.com/chaeheekoo/
비즈니스 hnzzang486@naver.com
재테크하는 아내, 구채희 : 9:30 보증보험 계산식에서 보험요율 오타가 있어 정정합니다. 신혼부부 1.5% -> 0.15%, 기타 2% -> 0.2%. 영상 속 계산된 보험료는 맞게 적었으니 참고 바랍니다 :)

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이 영상은 아파트, 다세대주택, 오피스텔에 해당하는 깡통전세 예방법입니다 :) 다가구주택의 경우, 등기부등본이 하나로 발급되기 때문에(건물 전체를 한 명이 소유) 기존에 살고 있는 세입자들이 얼마로 전세계약을 했는지 알기 힘듭니다. 집주인이 자발적으로 알려주지 않을 뿐더러, 현행법상 이를 통제할 방법도 없는 상황이에요. 그래서 다가구주택은 보증보험도 가입이 어려운 사례가 많습니다.

보증보험 가입을 안해주는 주택은? 애초부터 들어가지 않는 게 맞습니다! 빌라 입주의 경우 다가구주택이 아닌 다세대주택으로 선택하셔야 피해를 줄일 수 있으세요. 신축건물이고 본인이 가장 먼저 입주한다면 모를까, 중간에 입주하면 이미 살고 있는 세입자들의 보증금 총합이 주택 시세를 넘는 경우가 있습니다. (다가구주택과 다세대주택 개념이 다릅니다)

도움이 되셨기를 바랍니다 :)
에크만 : 정말 초보자의 입장에서 잘 설명해주시고 이해가 쏙쏙 됩니다! 오늘 등기 보고 근저당이 엄청 높은 주인을 만났는데 이거 보고 다시 한번 생각해보게 되었습니다! 감사합니다
Sophie H. Um : 진짜 부동산 중개인은 별로 해주는 것도 없으면서 복비는 다 챙긴다. 문제 발생 시, 중계인 책임지는 법에,
나는 찬성!
GoodFriends Buz : 계약서에 (보증보험 가입 , 입주전날 미리 전입신고) 두가지 특약으로 넣으시고, 보증보험 꼭 가입하시고, 전입신고도 미리 하시기 바랍니다. 전입신고는 00시 기준 다음날 활성화 되기때문에 집주인 동의하에 전날 미리 신고하는것도 가능합니다.
박선준 : 정리를 너무 잘해주셔서 아무것도 모르는데도 이해가 너무 잘돼네요 ~~!! 감사합니다 ☺️

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